Descrição do imóvel
Sobrado Comercial + Residencial na Vila Lalau | Renda Garantida
Área construída: 298m² | Terreno: 615m²
More em cima, lucre na parte debaixo. Oportunidade rara em localização nobre.
Imóvel misto com excelente potencial de rentabilidade na Vila Lalau, um dos bairros mais valorizados e estratégicos de Jaraguá do Sul. Ideal para investidor ou para quem busca unir moradia e negócio em um só endereço.
Térreo Comercial – 100% Locado
- 3 salas comerciais independentes, todas com contratos ativos
- Estacionamento frontal para 3 carros para clientes
- Garagem coberta no pátio interno para mais 3 veículos
- Pátio arborizado com árvores frutíferas nos fundos
_Gere renda imediata enquanto valoriza seu patrimônio._
Andar Superior – Residência Completa
- 4 quartos espaçosos para toda a família
- Sala ampla com sacada frontal
- Cozinha com móveis sob medida planejada
- Lavanderia separada
- Área de festa com churrasqueira a carvão para receber amigos
- Banheiro social + terraço com varal funcional
Diferenciais que fazem este imóvel único:
1. Renda passiva desde o primeiro dia: Salas já locadas cobrem boa parte do investimento
2. Terreno de 615m²: Espaço raro na Vila Lalau. Privacidade + potencial de ampliação
3. Localização privilegiada: Vila Lalau é tradição, comércio forte e alta demanda por locação comercial e residencial
4. Estrutura completa: Estacionamento amplo, pátio interno, área de lazer
Vila Lalau é endereço de quem entende de investimento.
Infraestrutura completa, próximo a WEG, escolas, comércios e principais acessos da cidade. Imóvel misto assim, com renda e metragem, não fica muito tempo disponível.
Chama e garante visita!
